Proposition · Instagram d'Okoma

Les baux commerciaux, rien d'autre

Vingt-quatre publications prêtes, en charbon, crème et bleu Okoma : des visuels, quatre carrousels et quatre Reels. Impayés, éviction, renouvellement, signature, Bail 360 : chaque post répond à une question précise, et se termine par un prix publié.

Rangée panoramique, case 1Rangée panoramique, case 2Rangée panoramique, case 3
24posts prêts à publier
6rubriques récurrentes
30sujets d'avance
4carrousels de 8 écrans
4Reels
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Faites défiler, touchez un post

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24publications·abonnés·suivis
OKOMA · Avocats en baux commerciauxBaux commerciaux, des deux côtés Bailleurs et preneurs · Conseil, contentieux, médiation Packs à prix publiés · Abonnement Bail 360 99 rue de Prony, Paris 17e
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Le cabinet
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Voici votre compte tel qu'il apparaîtra après huit semaines de publication, à trois posts par semaine. Les douze plus récents sont en haut ; en haut, la rangée panoramique « Bailleurs et preneurs » se lit d'un seul regard ; dessous, la première série qui installe le compte.

  1. Faites défiler le téléphone, ou lancez « Voir défiler le profil ».
  2. Touchez un post : il s'ouvre comme sur Instagram, avec sa légende. Descendez pour voir les suivants.
  3. Les carrousels (icône de pages) se feuillettent de gauche à droite.
  4. Les Reels (icône de lecture) se lancent tout seuls.
Chaque post porte sa rubrique : Impayés, Éviction & congé, Renouvellement & loyer, Avant de signer, Bail 360 & médiation, Le cabinet. Le lecteur sait en une seconde si le sujet le concerne.
Les formats

Quatre Reels, quatre carrousels

Reel · Le cabinetLes baux commerciaux, rien d'autre.
Reel · Éviction & congéUn congé reçu n'est pas une expulsion.
Reel · ImpayésUn impayé commercial ne se laisse pas vieillir.
Reel · Bail 360 & médiationDix baux, cent échéances, un tableau de bord.
Carrousel · 8 écrans · ImpayésLoyer impayé : la procédure en cinq temps
Écran 1Écran 2Écran 3Écran 4Écran 5Écran 6Écran 7Écran 8
Carrousel · 8 écrans · Éviction & congéCongé reçu : l'indemnité d'éviction en cinq questions
Écran 1Écran 2Écran 3Écran 4Écran 5Écran 6Écran 7Écran 8
Carrousel · 8 écrans · Avant de signerAvant de signer : les cinq clauses à relire
Écran 1Écran 2Écran 3Écran 4Écran 5Écran 6Écran 7Écran 8
Carrousel · 8 écrans · Renouvellement & loyerLe bail 3-6-9 : cinq dates qui comptent
Écran 1Écran 2Écran 3Écran 4Écran 5Écran 6Écran 7Écran 8
L'identité

Charbon, crème, et le bleu Okoma

Palette

Charbon#232321
Crème#EDE9E1
Bleu Okoma#0051ff
Taupe#8C867B

Des nuits parisiennes feutrées et des portraits studio fondus dans le charbon. Le bleu #0051ff, celui du logo, ne sert qu'aux pilules de prix et aux numéros : une touche par case, jamais plus.

Typographie

  • Fraunces pour le mot géant, l’italique pour ce qui compte
  • Open Sans pour les micro-textes : deux lignes d’intro, jamais plus
  • Un seul mot par case quand c’est possible : Impayés. Cession. Éviction.

Les partis pris

  • Le prix publié, en chute. Packs de 350 à 9 900 € HT : Okoma est le seul cabinet de baux commerciaux à grille publique. Chaque post peut finir par un prix, aucun concurrent ne peut suivre.
  • Les deux côtés de la table. Bailleurs et preneurs : la rangée panoramique l'affiche, les rubriques le prouvent, un post sur deux change de camp.
  • Des lieux, pas des balances. Rideaux de fer, zincs, devantures, clés : le bail commercial se photographie dans la rue. Aucun marteau de juge, aucune balance.
Les thématiques

6 rubriques, 30 sujets prêts

Trois publications par semaine, en faisant tourner les rubriques. Chaque sujet devient un visuel, un carrousel ou un Reel selon ce qu'il demande.

Impayés

  1. La procédure en cinq temps
  2. Le commandement de payer et le délai d'un mois
  3. Les pénalités que personne ne réclame
  4. Récupérer le loyer sans perdre le locataire
  5. GLI ou avocat : ce que l'assurance ne couvre pas

Éviction & congé

  1. L'indemnité d'éviction en cinq questions
  2. Un congé reçu n'est pas une expulsion
  3. Chiffrer le fonds, pièce par pièce
  4. Le délai de deux ans pour agir
  5. Rester dans les lieux jusqu'au paiement

Renouvellement & loyer

  1. Le calendrier du 3-6-9
  2. La tacite prolongation et la barre des douze ans
  3. Le déplafonnement, dans les deux sens
  4. L'indexation se vérifie en dix minutes
  5. La révision triennale, mode d'emploi

Avant de signer

  1. Les cinq clauses à relire
  2. La destination, clause reine
  3. Charges et travaux depuis la loi Pinel
  4. La cession du bail et la vente du fonds
  5. Le bail du centre commercial, un monde à part

Bail 360 & médiation

  1. Dix baux, cent échéances, un tableau de bord
  2. Les alertes à 30, 60 et 90 jours
  3. Parfois le procès n'est pas la solution
  4. La médiation certifiée, comment ça marche
  5. Enseignes : négocier en campagne d'ouvertures

Le cabinet

  1. Trois associés, une matière
  2. Bailleurs et preneurs, l'ADN du cabinet
  3. 99 rue de Prony, Paris 17e
  4. Pourquoi des prix publiés
  5. Conseil, contentieux, arbitrage
Mise en ligne

Publier la rangée dans l'ordre

Instagram affiche en haut à gauche la publication la plus récente. Les trois cases de la rangée panoramique partent le même jour, de droite à gauche, pour que la phrase se lise dans le bon sens.

Avant publication

À valider ensemble

  • Les légendes. Relues par le cabinet avant chaque mise en ligne, textes de loi et prix compris.
  • Les portraits. Les visages sont les vraies photos du site, reposées sur un fond studio sombre ; à valider par les associés, ou à remplacer par une séance dédiée.
  • Le pseudo. @okoma.avocats est une proposition, à caler sur vos usages.
  • Le rythme. Trois posts par semaine, dont un Reel ou un carrousel.

Document de travail préparé par Nonobstant pour Okoma. Les visuels sont des maquettes ; les photos d'illustration sont des repérages, remplaçables par des prises de vue du cabinet.